З 1 липня 2021 в Україні відбулося небувала досі подія: землі сільськогосподарського призначення вже продають на сучасних торгах ділянок землі. До теперішнього моменту господарі земельних ділянок вправі були лише продавати свої об’єкти за прихованим схемами або віддавати їх в оренду на довгий термін. Але цілий ряд підписаних останнім часом законів забезпечує проведення земельних торгів відкрито, за справедливими і зрозумілим умовам.
Земельні інтернет-аукціони в системі електронної торгівлі Prozorro.Sale. Відповідно до положень Закону №2125, ринок земель аграрного призначення, які належать державі і комунальним організаціям, будуть реалізовуватися в затребуваному сьогодні електронному вигляді. Правила роботи та управління торгової системи, яка використовується для організації земельних торгів в Україні, встановлюються Кабміном.
Пересічні українці – власники паїв, а також державні і комунальні установи відтепер мають законним дозволом реалізовувати або здавати в оренду сільськогосподарські землі на конкурсній основі. Найзручніше це зробити через електронні аукціони Prozorro.Sale.
Земельний ринок – це варіант продажу угідь аграрного призначення, за якими їх новим господарем є користувач, який висунув найвищу ставку. Подібний підхід захищає торги землею сільськогосподарського призначення від присутності третіх осіб, організації корупційних махінацій і нелегальних договірних зі «потрібними» людьми. Крім того, в результаті справедливої конкуренції між безліччю користувачів організатор має право отримати винагороду, відчутно перевищивши початкову вартість лота.
Наприклад, місцеві громади, які захочуть виставляти на торги ділянки землі, не тільки знайдуть додаткову вигоду, а й можливість відкрито заявити про своє рішення працювати справедливо і повністю збільшити інвестиційну рентабельність даної території. Прийняти участь у торгах можна на сайті УУБ https://sale.uub.com.ua/news/zemelqni-aukciony-na-majdanchyku-ukraqinsqkoqi-universalqnoqi-birzhi.
В минулому порядок передбачав здійснення земельних торгів за допомогою Держгеокадастр (Державна служба геодезії, картографії та кадастру). До історичного старту ринку землі Володимир Зеленський поставив підпис в законопроекті № 2194, який передбачає своєрідну децентралізацію аграрних земель. Документ вже нарекли «Земельною конституцією» і революційною подією, одного разу і назавжди трансформувати підхід до землеустрою в Україні.
Об авторе